57% прибыли на инвестициях в земельные участки ИЖС*
Инвестиции от 850 000 рублей
Участок в собственность
Гарантия доходности
Ознакомиться с презентаций и получить подробное предложение
*Информация о ценах, участках, домах, а также специальных предложениях, размещенных на сайте носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Все изображения носят информационный характер и могут отличаться от действительности
как это работает
*Расчеты и сроки являются примерными, точную информацию уточняйте в отделе продаж
Заключаем договор бронирования земельного участка на сумму 30000 рублей со сроком действия 14 дней
Заключаем договор купли-продажи на стоимость земельного участка между инвестором и застройщиком, регистрируем договор в росреестре.
В тот же день заключаем договор купли-продажи (выкупа) на юридическое лицо между инвестором и застройщиком и регистрируем договор в росреестре со сроком расчета 18 месяцев. В договоре указываем стоимость выкупа, соответствующую фиксированной доходности 57% за 18 месяцев.
Заключаем договор заботы в момент покупки участка, по которому девелопер обязуется выполнить улучшения: организация подъездных путей, подача документом на подключение к электричеству, выравнивание участка (250 000 рублей)
Через 3-6 месяцев подключаем электрические сети (150 000 рублей)
Наблюдаете как на протяжении 18 месяцев застройщик реализует мероприятия по развитию поселка, а земля дорожает.
Через 18 месяцев застройщик рассчитывается с инвестором по цене 1,57х от первоначальной, с земли снимается обременение и оно переходит обратно в собственность застройщика.
что входит в затраты на приобретение объекта
Стоимость земли - 450.000 ₽ за 6 соток
Юридическое оформление - 10.000 ₽
Расчистка участка - 100.000 ₽
Выполнение подъездных путей - 150.000 ₽
Подключение к эл.сетям - 150.000 ₽ (предварительный расчет за льготное подключение)
Организация УК и ежегодный платеж - 10.000 ₽
Генплан и межевание - 10.000 ₽
Госпошлина - 400 ₽
ИТОГО затраты инвестора:
880 400 ₽
*Налоги учтены при расчете чистой прибыли *Расчеты и сроки являются примерными, точную информацию уточняйте в отделе продаж
Город-курорт Курортная архитектура Участки размежеваны и готовы к выкупу Удачное расположение (близость к агломерациям, природным и туристическим объектам) Ограниченное количество участков Закрытые продажи для инвесторов
*Информация о ценах, участках, домах, а также специальных предложениях, размещенных на сайте носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Все изображения носят информационный характер и могут отличаться от действительности
Спутник Увильды
Город-курорт Курортная архитектура Участки размежеваны и готовы к выкупу Удачное расположение (близость к агломерациям, природным и туристическим объектам) Ограниченное количество участков Закрытые продажи для инвесторов
*Информация о ценах, участках, домах, а также специальных предложениях, размещенных на сайте носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Все изображения носят информационный характер и могут отличаться от действительности
Русское поле
Скандинавский минимализм Участки размежеваны и готовы к выкупу Удачное расположение (близость к агломерациям, природным и туристическим объектам) Ограниченное количество участков (126 штук) Закрытые продажи для инвесторов Первый лот - 40 участков
126 участков
Земли населенных пунктов
Площадь: 6-8 соток
Стоимость:от 1 250 000 рублей
Банный комплекс, детский центр, собственный парк
Обратный выкуп через 18 месяцев с фиксированной доходностью 64%*
*Информация о ценах, участках, домах, а также специальных предложениях, размещенных на сайте носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Все изображения носят информационный характер и могут отличаться от действительности
Высока арендная привлекательность
Фантастика
Закрытый поселок с собственным пляжем Рекреационное место, Озеро Сугояк Участки размежеваны и готовы к выкупу Удачное расположение (близость к агломерациям, природным и туристическим объектам) Ограниченное количество участков Закрытые продажи для инвесторов Уникальное предложение - только 20 участков
20 участков
Земли населенных пунктов
Площадь: 6-8 соток
Стоимость:от 2 000 000 рублей
озеро Сугояк, пляж, школа, детский сад, глэмпинги, управляющая компания, банный комплекс, шатл до Челябинска, мангальные зоны, спортивное ядро
Обратный выкуп через 18 месяцев с фиксированной доходностью 64%*
*Информация о ценах, участках, домах, а также специальных предложениях, размещенных на сайте носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Все изображения носят информационный характер и могут отличаться от действительности
Высока арендная привлекательность
На соседних участках реализуется квартал по проектному финансированию СБЕР (продажа доходных апартаментов в формате круглогодичный пансионат
СБЕР
Фантастика
Закрытый поселок с собственным пляжем Рекреационное место, Озеро Сугояк Участки размежеваны и готовы к выкупу Удачное расположение (близость к агломерациям, природным и туристическим объектам) Ограниченное количество участков Закрытые продажи для инвесторов Уникальное предложение - только 20 участков
20 участков
Земли населенных пунктов
Площадь: 6-8 соток
Стоимость:от 2 000 000 рублей
озеро Сугояк, пляж, школа, детский сад, глэмпинги, управляющая компания, банный комплекс, шатл до Челябинска, мангальные зоны, спортивное ядро
Обратный выкуп через 18 месяцев с фиксированной доходностью 64%*
*Информация о ценах, участках, домах, а также специальных предложениях, размещенных на сайте носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Все изображения носят информационный характер и могут отличаться от действительности
Высока арендная привлекательность
На соседних участках реализуется квартал по проектному финансированию СБЕР (продажа доходных апартаментов в формате круглогодичный пансионат
СБЕР
ПАРТНЕРЫ
команда
Антон Захаров
Генеральный директор
Глеб Иванов
CEO
Даниил Черепанов
Заместитель Генерального директора по правовым вопросам
Анастасия Медведева
Руководитель проекта
Татьяна Дивеева
Руководитель службы риск-менеджмента
Павел Сергиенко
Руководитель креативных проектов
Георгий Комлач
Руководитель административного отдела
Александр Сотников
Руководитель инвестиционного департамента, инвестброкер, инвестгуру
Андрей Нудьга
Руководитель службы заботы
Сергей Теплых
Брокер, управляющий партнёр по работе с сообществом брокеров по инвестициям
Александр Иванов
Руководитель юридической службы
Смарт Инвест в цифрах
в Челябинской области проектное финансирование в ИЖС
1-ое
на рынке МКД и ИЖС
16 лет
ИЖС реализовано
500 га
Собственный земельный банк
1000 га
Жилой недвижимости реализовано
350 000 м2
Время инвестировать в ИЖС с гарантированной доходностью 57%*
*Информация о ценах, участках, домах, а также специальных предложениях, размещенных на сайте носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ. Все изображения носят информационный характер и могут отличаться от действительности